Ruhelage - Eckgrundstück in Strasshof an der Nordbahn

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

748 m2 Grundstück in Strasshof an der Nordbahn in der Josef-Ressel-Gasse:

• Widmung: Bauland-Wohngebiet


• Bauweise: wahlweise offen/gekuppelt


• Bebauungsdichte in % zur Grundstücksfläche bzw. Geschossflächenzahl: GFZ 0,4 f. Grdstk. > 600 m²     


• Höhe: Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden


• Vordere Baufluchtlinien: 4 bis 6m

Es gelten die Bebauungsbestimmungen laut Verordnung der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 23.02.2023.

Sonstiges:

• in ca 600 Meter befinden sich das Gemeindeamt und die Schule, sowie eine Busstation.


• zum Bahnhof Strasshof sind es ca. 1km.


• Einkaufsmöglichkeiten sind in ca . 800m erreichbar.


• Laut Auskunft der Gemeinde gilt das Grundstück als aufgeschossen


• der Anschluss zur S2 ist ca 11 km entfernt

Mindestverkaufspreis: € 247.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:

Grundbuchauszug, Kaufvertrag, Flächenwidmungsplan, Vorschreibung der Gemeinde (Grundsteuer)

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.


• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch   beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)


• Grunderwerbsteuer: 3,5%


• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241026190841751e9389f84fc