Anlegerwohnung Jetzt vor Jahresende noch Steuern SPAREN

2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich

Anlegerwohnung Jetzt vor Jahresende noch Steuern SPAREN

Objektbeschreibung

Wohnungen zwischen 48 m2 bis 105 m2, fordern Sie die Preisliste an!



63 m2 Wohnung Preis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.)



Die Kurzinformation für eilige Leser:




  • Erstbezug

  • PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER

  • Wohnnutzfläche von rund 63,46 m²

    bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum

  • Loggia mit rund 4,96 

  • hochwertige und moderne Ausstattung

  • außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)

  • Massivbauweise

  • Kunststofffenster (3fach verglast)

  • Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen

  • Glasfaseranbindung

  • Niedrigenergiehaus

  • Kabel / Satelliten-TV

  • Abstellraum

  • Kinderspielplatz

  • Fahrradraum

  • Personenaufzug

  • Beheizung erfolgt über Fernwärme

  • Gegensprechanlage

  • 1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert



Die hochgeladenen Fotos zeigen einen Überblick der angebotenen Wohnungen. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten.



Die ausführliche Beschreibung:



Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.



Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia.

Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen..





Die Bauweise und Ausstattung:



Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.

Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.



 



Beheizung:



Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.



Betriebskosten:



Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern.





FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objekt-Nummer: OBGC20241015155550807f3b68dd7d7

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 284.150,00
  • Außencourtage
    Provision bezahlt der Abgeber.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Frau Carla Allram

Immobilien Informationen

284.150,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB