​​​​​​​Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwechat! Auch für Anleger geeignet!

Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwechat

 

Diese helle, optimal geschnittene Dachgeschosswohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage von Schwechat. Mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Extras eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: Ca. 82m²


• Balkon: Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, perfekte Ausrichtung für Sonnenstunden


• Räume: 3 zentral begehbare Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)


• Küche: Voll ausgestattet und modern


• Badezimmer: mit Badewanne


• WC: Separat für zusätzlichen Komfort


• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung


• Kellerabteil: Großzügiges, trockenes Kellerabteil für weitere Lagerfläche


• Stellplatz: Eigener Parkplatz inklusive

Besonderheiten:

• Die Wohnung wird möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen! Ideal auch für Anleger!


• Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 48.000 kann übernommen oder ausbezahlt werden (zum Kaufpreis hinzuzurechnen).

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar


• Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn


• Nähe zur Natur für Erholung und Freizeitaktivitäten

Kaufpreis:

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnbauförderung: € ca. 48.000,00

Der Kaufpreis beträgt somit gesamt € 297.500,00

 

monatliche Vorschreibung:

wenn Wohnbauförderung ausbezahlt wird: € 329,49 (BK, Rücklage)

wenn Wohnbauförderung übernommen wird: € 486,24 (BK, Rücklage und Wohnbauförderung)

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Das klingt für Sie nach Ihrer idealen Wohnung? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250124140530555362ebd7e6d