LUXUS-SMARTHOME im Schlosspark auf Eigengrund mit einzigartiger Ausstattung, Pool, Sauna und direktem Seezugang zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 293 m²  - Eigengrund

WOHNFLÄCHE: ca. 173 m²   

BAUJAHR: 2019

ERDGESCHOSS: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang in den traumhaften Garten, Technikraum, WC,

OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, großer Schrankraum, Büro, wunderschönes Badezimmer, WC; (das Büro und der Schrankraum könnten als Kinderzimmer genutzt werden)

DACHGESCHOSS: großer Elternbereich bzw. Gästeeinheit mit integriertem Duschbad, kleiner Teeküche und Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick

HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und Klimaanlage in jedem Raum

HWB: 47 kWh/m²a          fGEE: 0,80

Diese besondere Liegenschaft wurde im Schlosspark Velm errichtet und ist über eine Schrankenanlage nur für Bewohner und deren Gästen zugänglich. In der Anlage sind Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und ein großer Kinderspielplatz integriert und stehen kostenlos zur Verfügung. Das Thema Smarthome stand bei der Konzeption an oberster Stelle und wurde auf seine Spitze getrieben. Es wurde ein Loxone Bussystem verbaut, mit dem sämtliche elektrischen Komponenten im Haus gesteuert werden können, entweder per Tablet, die in jeden einzelnen Raum installiert wurden oder per Smartphone. Das aufwendig gestaltete Grundstück ist direkt am Wasser gelegen. Auch das Inventar ist als äußerst luxuriös und neuwertig zu bezeichnen und würde im Haus verbleiben.

Einige Highlights aufgelistet:

Hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und neuesten Miele-Geräten samt Weinkühler und Blanco Soda-Watermaker

Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Outdoorkitchen

Beheiztes Salzwasserpool für Jahresbetrieb mit Massagedüsen sowie automatischer Rollabdeckung

Beta-Wellnesglassauna beim Wasser mit tollem Blick

10 kwp Photovoltaik-Anlage inkl. 20 KW Speicher von Huawei

Areal wird mit 24 Kameras überwacht die bei Bewegung am Grundstück Alarmschlagen

Klimaanlagen in jedem Raum von Daikin

3 Markisen inkl. ausfahrbaren Voland und elektrischer Sonnenschirm

Soundanlage im Haus und Garten

komplettes Haus mit Raumduftanlage

Dusche mit Ganzkörpertrockner

Carport für 2 Autos

KAUFPREIS: € 895.000,--

monatl. BK ca. € 185,--

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.750m
Post <4.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241010125015256a837f47329