3-Zimmer-Wohnung im Fichtenhof am Petersbach!cOSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!

2331 Vösendorf, Niederösterreich

3-Zimmer-Wohnung im Fichtenhof am Petersbach!cOSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 2331 Vösendorf!



Die Erstbezug-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines erst kürzlich fertiggestellten Gebäudes und bietet Ihnen 79m² an Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, ist hier auch für Familien genügend Platz.



Die Wohnung wird als Erstbezug verkauft und befindet sich daher in einem neuwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von  einem einladenden Ambiente empfangen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die vom Mieter selbst nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. 



Von Ihrem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und genießen.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf derselben Ebene. Ein Parkplatz im Parkhaus (KP: € 25.000,-) bzw. auch ein PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 4.000,-) könnten ebenfalls dazu gekauft werden.



Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus, sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen. Aber auch in Vösendorf selbst gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Supermärkten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.



Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/48 22 670 zur Verfügung!



 

Objekt-Nummer: OBGC20250224153002648558021b199

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 423.000,00
  • Betriebskosten
    € 262,55 inkl. USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    24.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.67
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Nutzfläche
    82m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Herr Florian Heckl, MBA

Immobilien Informationen

423.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
82m2
Nutzfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
A
HWB

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