Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung beim Badesee

Der Sommer 2025 kann kommen: Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Garten und Seezugang für BewohnerInnen.

Videolink: https://youtu.be/N2tvHhEA7iA

 

Highlights

• Moderne Gartenwohnung beim See (Seezugang für Bewohner)


• ca. 500 Meter zum Badesee


• Barrierefrei, ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität


• Eigener Garten mit Gartentor


• Ein Billa ist zu Fuß 2 Minuten entfernt


• Großer Abstellraum


• Wohnbauförderung könnte übernommen werden (Stand 01.09.2024: EUR 54.268,14)


• 1 Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten

 

Zielgruppen

• Familien


• SeniorInnen


• Paare


• Personen, die auf barrierefreies Wohnen angewiesen sind

 

Aufteilung

• Vorraum


• Wohnzimmer


• Küche


• Flur


• Schlafzimmer mit Gartenzugang


• Zimmer 2 mit Gartenzugang


• Zimmer 3


• Abstellraum

 

Über den Badesee Vösendorf

Ein ca. 60.000 m2 Badesee mit Seezugang für BewohnerInnen mit ausreichend Grünflächen bietet Urlaubsfeeling pur.

 

Der Angebotspreis bezieht sich darauf, dass die Wohnbauförderung (Restwert EUR 54.268,14 - aktuell EUR 184,32 monatliche Rückzahlung) übernommen wird. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, steigt der Preis um die entsprechende Wohnbauförderung.

 

Übernahme Wohnbauförderung

Laut Informationsblatt kann man eine Wohnbauförderung übernehmen, wenn man 3 Kriterien erfüllt:

1. Hauptwohnsitz muss angemeldet werden


2. Haushaltseinkommen Grenze (Dokument Seite 14 & 15)


3. österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte

Nähere Infos finden Sie unter dem Link https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Wohnungsfoerderungsrichtlinien_2019.pdf

 

Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241024202131746c26b46dd5b