Gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Reisenbauer-Ring im Herzen des Mödlinger Bezirks! Diese charmante, ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

 

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: Ca. 39 m², gut aufgeteilt auf zwei Zimmer


• Loggia: Eine kleine, aber feine mit Schiebefenster vollverglaste Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein


• Bodenbelag: Hochwertiger Stiftparkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl


• Renovierungsbedarf: Die Wohnung benötigt kleine Modernierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

 

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und mit Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer: Gemütlich und ruhig


• Küche: zur freien Gestaltung


• Badezimmer: Funktionell, mit Dusche


• Vorraum: zentral


• Abstellraum: für genügend Platz

 

Lage & Umgebung:

Der Reisenbauer-Ring ist für seine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung in Wr.Neudorf bekannt. Die direkte Nachbarschaft bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:

• Parks & Spielplätze: Ideal für Freizeit und Erholung im Grünen


• Kindergärten und Schulen: In unmittelbarer Nähe


• Hundezone: für unsere Vierbeiner


• Ärzte und Apotheken: Schnell erreichbar für alle medizinischen Bedürfnisse


• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte fußläufig erreichbar

 

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien oder in andere umliegende Städte ermöglicht.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen Platz zum Leben, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024102211161662135dd6eaccf