Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia am beliebten Reisenbauer-Ring

 

Entdecken Sie diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Mödlinger Bezirk am Reisenbauer-Ring. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer gemütlichen Loggia bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: Ca. 68 m², ideal aufgeteilt auf zwei Zimmer


• Loggia: Eine einladende Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen


• Bodenbeläge: Eleganter Stiftparkett und stilgetreue Fliesen 


• Modernisierungsarbeiten: Kleinere Modernisierungsarbeiten machen dieses Zuhause zum Schnäppchen. Mit etwas mehr Aufwand wird sogar ein 3.                                                             Zimmer möglich.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Geräumig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit genügend Platz für ein großes Bett und Schränke


• Küche: Separat und bietet ausreichend Platz für Kochfreunde


• Badezimmer: Funktional, gefliest sowie mit Badewanne ausgestattet und platz für eine zusätzliche Dusche


• Vorraum: Großzügig geschnitten

 

Lage & Umgebung:

Der Reisenbauer-Ring besticht durch seine hervorragende Lage in Wr. Neudorf. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Parks & Spielplätze: Ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen


• Kindergärten und Schulen: In direkter Umgebung, bestens geeignet für Familien


• Hundezone: für neue Freundschaften


• Ärzte und Apotheken: Schnell und unkompliziert erreichbar


• Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Busse und Bahnen befinden sich in der Nähe, und die Autobahn A2 bietet eine schnelle Verbindung nach Wien sowie in andere Regionen.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine geräumige und gemütliche Immobilie in einer gefragten Lage suchen, und bietet zugleich eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410221106363279dc681b981