!!! VERKAUFT !!! Charmante 68 m² Eigentumswohnung mit Loggia

 

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend des Reisenbauer-Rings bietet Ihnen auf ca. 68 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer gemütlichen Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Besondere Merkmale der Wohnung

• Wohnfläche: Ca. 68 m², optimal aufgeteilt auf zwei Zimmer


• Loggia: Einladender Außenbereich mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden


• Bodenbeläge: Eleganter Stiftparkett im Wohnbereich und zeitlose Fliesen im Badezimmer


• Renovierungspotenzial: Kleine Arbeiten ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sogar die Möglichkeit auf einen 3. Raum zu schaffen 

Raumaufteilung im Detail

• Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung


• Küche: Separater Bereich mit genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen


• Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• Vorraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum

Perfekte Lage und Infrastruktur

Der Reisenbauer-Ring in Mödling punktet mit seiner erstklassigen Wohnlage und zahlreichen Annehmlichkeiten:

• Grünflächen & Freizeit: Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Erholung ein


• Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe


• Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar


• Einkaufen leicht gemacht: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt

Hervorragende Verkehrsanbindung

• Öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Bahnen sind leicht erreichbar


• Autoverbindung: Die nahe gelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in andere Regionen

Fazit

Diese Wohnung kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder eine wertstabile Investition suchen – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410221106363279dc681b981