Wohnlage nahe HTL Mödling. - Begehrte Lage mit Balkon nach Süden.

Diese Wohnung befindet sich zentral in Mödling, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung.

Hier bietet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m² mit eigenem Balkon. 

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:

• Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung.


• Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.


• Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien.


• Wohnfläche von ca. 70 m².


• Teilweise möbliert mit Küche und Bad.


• Potential zur individuellen Modernisierung.

 

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Balkon mit rund 10 m² Freifläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen.

Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 10 m² zu der Wohnung.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

 

DIE BETRIEBSKOSTEN:

Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 332 pro Monat (brutto inkl. USt.).

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Vasile Szkopecz

+43 664 92 666 97

v.szkopecz@aktivit.org 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024072913530578923f0fc338a