Sofortbezug möglich /sehr gepfegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage,

2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Sofortbezug möglich /sehr gepfegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in zentraler Lage,

Objektbeschreibung

Geräumige, gut angelegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia.

Bestehend aus einer komfortablen Wohnküche mit Zugang zur Loggia mit Fernblick.

Schlafzimmer mit direktem Eingang in das Badezimmer, Vorraum, Abstellstellraum und extra WC. 



Ein eigenes Kellerabteil ist im Wohnungseigentum inkludiert. In der Anlage befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Derzeit ist gegen eine Gebühr ein Autoabstellplatz mietbar. 



Die Heizkosten betragen derzeit € 99,94 plus Ust € 19,99 = € 119,93 und Warmwasser € 27,95 plus Ust € 2,80 = € 30,75 



 



 



 



Immobilienrundgang: https://youtu.be/KVK-0ILIZAM



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202505071748207292169320f46

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 152,46 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1969
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    53.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.25
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Nutzfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Engl Realitäten GmbH

Herr Thomas Engl

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63m2
Wohnfläche
70m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB