Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit 88,90 m2 Wohnfläche plus 5,08 m2 Loggia befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. 



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 




  • Wohnzimmer 26,02 m2

  • Zimmer 21,28 m2 

  • Zimmer 15,76 m2

  • Küche 8,64 m2

  • Badezimmer 3,28 m2

  • WC 1,33 mw

  • Abstellraum 2,55 m2

  • Vorraum 10,04 m2

  • Loggia 5,08 m2



Ein Kellerabteil steht weiters zur Verfügung. 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240613111808107fc018a4ed6

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 279.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,65 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1966
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    77.89 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.33
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    September 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    89m²
  • Nutzfläche
    94m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Frau Laura Reiter

Immobilien Informationen

279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89m2
Wohnfläche
94m2
Nutzfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB