CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!

2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!

Objektbeschreibung

BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!



Zum Verkauf steht ein derzeit als Büro genutztes Gebäude, bestehend aus EG, 1. und 2. Stock. Das 1993 in Massivbauweise errichtet Objekt, steht im Wohnungseigentum und verfügt über insgesamt 7 Räume (durch Raumteilung wären bei Bedarf auch 8 Räume möglich), 2 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, einen Abstellraum, ein zentral gelegenes Treppenhaus, einen gedeckten Kfz-Abstellplatz sowie einen Heizraum. Weiters gibt es im 1. Stock zwei südseitige Balkone, mit insgesamt 16 m². Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, alle Haupträume sind klimatisiert. Durch kleinere Umbauten wäre auch die Schaffung von drei eigenständigen Wohnungen / Büros denkbar. Das Objekt wird bis auf Küche und Bäder leer übergeben, bei Bedarf können die Einrichtungsgegenstände jedoch gerne übernommen werden.



Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!



Herzlichst Ihr



C. Chromecek ... forliving.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024042914095509603ef2862fe

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 598.000,00
  • Betriebskosten
    € 94,14 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1993
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    87.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.43
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    202m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Herr Christoph CHROMECEK

Immobilien Informationen

598.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
202m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB