Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Wiener Neudorf

In Wiener Neudorf in Niederösterreich, östlich der Bezirkshauptstadt Mödling, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 804m² mit einem Altbestand zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Einerseits können Sie die ruhige und idyllische Umgebung genießen und andererseits sind Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in nur wenigen Minuten in der pulsierenden Wiener Innenstadt oder am Flughafen Wien. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Autobahnanschluss eine bequeme Möglichkeit, um schnell zu verschiedenen Zielen zu gelangen.

Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet dieses Grundstück aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule, die den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht werden. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

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FLÄCHENWIDMUNG:

Laut Flächenwidmungplan kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse: I,II

Bebauungsweise: offen oder gekuppelt

Baudichte: 35%

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INFRASTRUKTUR:

Die Lage der Liegenschaft ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

 

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Wiener Neudorf könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409111404315470d3a7facc2