Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und eine hervorragende Lage inmitten von Wiener Neudorf.

 

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnzimmer: Einladend und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.


• Offene Küche: voll ausgestattete Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.


• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.


• Zwei weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.


• Badezimmer: Geräumig, mit Badewanne, Dusche 


• Separates WC


• Abstellraum

Ausstattung:

• Mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden & Fliegengitter: Diese bieten optimalen Lärm- und Lichtschutz und schützen vor Insekten.


• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl.


• Wohnraumlüftung und Klimaanlagenverrohrung (in jedem Zimmer) für moderne Wohnansprüche.


• Zwei Carport-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Grundriss und Funktionalität

Diese Wohnung befindet im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus.  Vom großzügigen Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe führt der zentrale Flur in alle Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch. Von hier aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse. Drei weitere Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten, diese nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Ein separates WC und der praktische Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt Am Anningerpark, einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neudorf.

Der Anningerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Hier profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit durch die nahegelegene Autobahn A2 und die Badener Bahn (3 Gehminuten).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Ihr perfektes Zuhause

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Worauf warten Sie noch?

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241225102207153ef3e12f71c