Einzigartiges Immobilienjuwel im Herzen von Gumpoldskirchen

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft im malerischen Weinort Gumpoldskirchen.

Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

• Geschäft (ca. 30,20m²)


• 3 Wohneinheiten 


• ehemalige Aussteckräume (rechts)


• Wirtschaftsräume (rechts)


• Kellerräume (rechts)


• Nebengebäude (links)


• Garten

Bebauungsbestimmungen: GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BK-6WE, Schutzzone

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen.

Dank der zentralen Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:

• Supermärkte, Restaurants und Heurige


• Die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen mit direkter Anbindung nach Wien


• Die Musik-Mittelschule und Volksschule Gumpoldskirchen


• Das Freibad Gumpoldskirchen für Erholung in den Sommermonaten

Umgeben von idyllischen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Lauf- und Wanderwege, die zur Erholung in der Natur einladen.

Gumpoldskirchen vereint charmantes Dorfleben mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt.

Der beigefügte Plan entspricht nicht in allen Details dem aktuellen Ist-Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403211621054170a0b2635c6