Grundstück mit 2 Wohneinheiten!

2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Grundstück mit 2 Wohneinheiten!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet, 1976 wurde zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden.



Wohnhaus 1:




  • Veranda 7,04m²

  • Küche mit Badezimmer7,68m²

  • Zimmer 12m²

  • Schlafzimmer 14,40m²

  • + Abstellraum



Wohnhaus 2:




  • Küche 9,80m²

  • Bad 3,10m²

  • Vorraum 2,10m²

  • Zimmer 1 14,20m²

  • Zimmer 2 10m²

  • Schlafzimmer 16m²

  • Abstellraum 4,80m²



Garage: 13,5m² - Heizung Öl



Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 680/13 42 357 - Daniel Sabani.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230731135726457f9d8f2aed3

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1933
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    327.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.18
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Oktober 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Grundstücksfläche
    315m²
  • Kellerfläche
    12m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Herr Daniel Sabani

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
96m2
Wohnfläche
12m2
Kellerfläche
315m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage
G
HWB