2-Zimmer-Wohnung im 'Four Elements' am Gießhübl...OSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!

2372 Gießhübl, Niederösterreich

2-Zimmer-Wohnung im 'Four Elements' am Gießhübl...OSTERAKTION bis 31.04. provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

Die Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Lift und ermöglicht Ihnen auf rund 67m² Fläche ein modernes und komfortables Wohnen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch vom neuen Mieter eingebaut werden. Der angrenzende Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 



Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Bädern ein.



Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zur Vermietung, ein Garagenplatz könnte extra gekauft werden. 



Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. 



Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet 0676/48 22 670!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202502241507179051bf3de23a8

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 428.800,00
  • Betriebskosten
    € 198,23 inkl. USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    32.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    67m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Herr Florian Heckl, MBA

Immobilien Informationen

428.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge