Exklusives Architektenhaus - Design trifft High-End-Technik in Breitenfurt bei Wien

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 225 m² 

NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² 

ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum;

OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad;

HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt – inklusive edler Maßmöbel und stilvoll abgestimmtem Lichtkonzept.

Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint.

• Beheizter Außenpool mit 38 °C – ganzjähriger Badespaß


• großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge


• Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort


• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – energieeffizient und zukunftssicher


• Exklusive Gartensauna und Fitnessraum – Wellness zuhause


• Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten


• LOXONE Smart Home System – intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung


• Stylische Outdoorküche – perfekt für Sommerabende mit Gästen


• Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen


• Architektur mit Weitblick – durchdacht bis ins kleinste Detail

KAUFPREIS: € 1.750.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Klinik <3.250m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.250m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250731145159536dc06b0e32c