Gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus!

Das Einfamilienhaus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet und seither sehr gepflegt. Die 2-fach verglaste Kunststofffenster und die Eingangstür wurden vor einigen Jahren neu eingebaut. Die Gas-Zentralheizung wird mit einem modernen, energie-effizienten Gas-Brennwertgerät beheizt und auch das Warmwasser damit erwärmt.

Die Wohnfläche von ca. 90m² befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Durch einen Ausbau des Dachbodens und Zusammenlegung von Räumen im Erdgeschoss kann eine Erweiterung der Wohnfläche und der Umbau zu moderner offener Bauweise erfolgen.

Die Wohnfläche ist derzeit aufgeteilt wie folgt:

► zentraler Vorraum

► Küche mit Essbereich

► Wohnzimmer

► 2 Schlafzimmer

► 1 Kabinett

► Bad mit Fenster

► extra WC mit Fenster

► Abstellraum

Das Haus ist komplett unterkellert.  Mehrere Lagerräume, der Heizraum und auch die Waschküche sind hier untergebracht.

Der südseitige Garten ist komplett eingezäunt. Ein Einfahrtstor führt auf das Grundstück. Hier kann ein Carport oder eine Garage errichtet werden.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr eigenes Zuhause in Haslau an der Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: 

Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen.

Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240619131215222990567187f