IHR NEUES ZUHAUSE - Herrliche 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Wohnraumbelüftung in idyllischer Lage

 

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im Erdgeschoss befindlichen ca. 74m2 großen Wohnung und ca. 130m2 großen, sonnigen Garten mit Grünblick in herrlicher Ruhelage.

 

Ein zugewiesener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab.

Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählen unter anderem die elektrischen Raffstore sowie die praktische Wohnraumbelüftung.

 

Raumaufteilung:

 

• Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten


• Separate Toilette


• Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten


• Offene Einbauküche mit allen Geräten


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

 

Die Immobilie wurde 2003 errichtet befindet sich in einem idyllischen Siedlungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – zur Burgruine Hainburg ist es ein gemütlicher 20 minütiger gemütlicher Spaziergang.

Auch ein kleiner Kinderspielplatz  in der Anlage erweist sich als sehr angenehm.

 

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen:

 

Hofer - ca. 3 Minuten mit dem Auto

EKAZENT mit Apotheke, Billa Plus etc.  – ca. 3 Minuten mit dem Auto

Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß

Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto

 

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden.

 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

 

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240807095238832955fee8c84