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2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

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Objektbeschreibung

Wohnen in Hainburg - direkt an der historischen Stadtmauer



Gute Verbindung nach Wien und Schwechat!



Videoinfo hier klicken: https://youtu.be/jaHqnYbiQ8o?si=Kb-3axlVTnOP-v2V



Video 2.Teil: Video Info 2.Teil: https://youtu.be/o44aTxGtDjQ



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Es stehen Wohnungen von 48-113m² zu Ihrer Verfügung.

Die Preise sind derzeit sehr günstig und werden nach der momentanen Stagnation wahrscheinlich kräftig steigen.



Wohnen in der alten Tabakfabrik



Hainburg wird demnächst die Stadt von Studenten und Professoren, die einen erschwinglichen und schönen Wohnraum suchen (mieten).



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Wohnungen



ORF: https://noe.orf.at/v2/news/stories/2659190/


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024021414120115272ae44228f

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 196.152,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Baujahr
    1748
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    29.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.99
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Kellerfläche
    1m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²

Makler Kontakt

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Herr Wolfgang Glaser

Immobilien Informationen

196.152,00
Kaufpreis
58m2
Wohnfläche
1m2
Kellerfläche
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
B
HWB