Ruhige Lage, mit Balkon und Garage

Top Gelegenheit – Familienwohnung mit Balkon und Garagenplatz!

Diese helle, ruhige und freundliche Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen:

• 7 m² Balkon: Zugang vom Wohn- und Essbereich, ideal zum Entspannen mit Blick bis hinunter zum Schneeberg.


• Geräumiger Keller: Trocken und vielseitig nutzbar.


• Garagenplatz: Komfortabel und sicher.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet:

• Zwei Schlafzimmer: Perfekt für Familien oder Homeoffice.


• Wohn- und Essbereich: Heller Raum mit direktem Zugang zum Balkon.


• Küche: Komplett eingerichtet, nur der Kühlschrank fehlt.


• Badezimmer: Vor einigen Jahren renoviert, ausgestattet mit einer barrierefreien Walk-In-Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.


• Separates WC: Praktisch mit Stauraum.


• Garderobe und Abstellraum: Viel Stauraum für ein aufgeräumtes Zuhause.

Besonderheiten

• Ruhe: Keine Nachbarn über Ihnen – genießen Sie die Privatsphäre.


• Heizsystem: Gaszentralheizung, zusätzlich Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Kamin.


• Gestaltungsmöglichkeiten: Teppiche raus, Wände streichen – und schon wird es Ihr persönliches Wohlfühlzuhause.

Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie sich diese Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren zu dürfen – der Schlüssel liegt bereit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025012116324525275f3aabb40