Erstbezug nach Sanierung - Wohnen in Ruhelage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bruck an der Leitha, Niederösterreich!

Mit einer großzügigen Fläche von 88m² ist diese Wohnung nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett neu eingerichtet und somit sind alle Möbeln inklusive Einbauküche noch nie verwendet worden.

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein – perfekt für den Feierabend oder das Wochenende. Mit insgesamt 2 WCs und 2 Bädern ist auch für genügend Komfort und Privatsphäre gesorgt.

Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal. Der Grünblick sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in der umliegenden Stadt oder auch in Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei.

Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Bruck an der Leitha. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024052215310411982c9aba804