Über den Dächern von Ebreichsdorf - hell, gemütlich, ruhig

2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Über den Dächern von Ebreichsdorf - hell, gemütlich, ruhig

Objektbeschreibung

Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf



Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick.



Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair.



Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.



Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:



Stellplatz: € 6.000,-



Carport: € 10.000,-

 



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251218130634236e6d5395cff

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 133,10 inkl. USt.
  • Außencourtage
    7.164,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.47
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    59m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

PERFEKT IMMO GmbH

Herr Björn Bannert

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge