Büro, Ordination oder Kanzlei! Erstbezug nach Sanierung

2500 Baden, Niederösterreich

Büro, Ordination oder Kanzlei! Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Altbau Büro in kernsanierter Villa



 



 



Zum Verkauf gelang ein/eine gerade in Sanierung befindliches Büro/Kanzlei/Ordination im Zentrum von Baden.



Die Liegenschaft wir gerade komplett saniert und kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.



Die 220 m2 große Bürofläche besticht durch Ihre hohen Räume und teilt sich aktuell in 9 Räume sowie 2 WC Anlagen, 2 Bäder und eine Teeküche auf.



Das Büro kann auch optimal geteilt werden oder bietet sich perfekt für eine Ordinationsgemeinschaft an.



 



 



für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.



 



mfg Julian Obertscheider



 



 



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240123112208167a62a428c9b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Teeküche
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.299.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
Flächen
  • Wohnfläche
    248m²
  • Nutzfläche
    248m²
  • Bürofläche
    248m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Herr Julian Obertscheider

Immobilien Informationen

1.299.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
248m2
Wohnfläche
248m2
Nutzfläche
5m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB