Großzügiges Wohnen in Baden bei Wien - jetzt besichtigen!

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1981 errichtete Haus in sonniger Lage in Baden bei Wien.

Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches sich über ca.1075m² erstreckt.

Es bietet viel Platz und einige tolle Highlights für die gesamte Familie.



Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem in der Doppelgarage abstellen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca.146,57m². Hier finden Sie:

• Windfang


• Diele mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse


• separates WC


• Garderobe


• ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


• Küche mit großem Essplatz


• Speis/Abstellraum


• drei weiteres Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss umfasst ca.71m² und beherbergt:

• 2 Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Loggia 


• Küche mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss

Der geräumige Keller umfasst ca.178 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Lagermöglichkeiten finden Sie hier:

• Vorraum


• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kaltwasserbecken


• 2 große Hobbyräume


• separates WC


• Hauswirtschaftsraum


• Technikraum 


• ein weiterer Kellerraum

Garage

Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit ca.40,50m², die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es weitere Stellplätze vor der Garage, sodass auch Besucher problemlos parken können.

Außenbereich

Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Pool für heiße Sommertage oder ein idyllischer Gartenpavillon – hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Garten verwirklichen.

 

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie dieses einzigartige Angebot hautnah.

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240603115008193d7afc4128b