Kaiserliches Wohngefühl im Zentrum von Baden am Josefsplatz

Wer diese rund 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung betritt, taucht ein in das unverwechselbare Flair eines gepflegten Altbaus – fast wie aus einem Bilderbuch. Goldfarbene Kronleuchter, prachtvolle Spiegel und hohe Decken versetzen Sie augenblicklich zurück in eine Zeit, als Stil und Eleganz den Alltag bestimmten.

Originale Altbau-Kastenfenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen charmanten Blick ins Zentrum von Baden. Ein stilvoller Rundbogendurchgang führt in den letzten Raum mit Balkon und setzt dabei einen charmanten architektonischen Akzent.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Erker, der nicht nur für architektonische Raffinesse sorgt, sondern auch das typische Ambiente einer traditionellen Altbauwohnung – wie man es sonst oft nur im 1. Wiener Bezirk findet – unterstreicht.

Der traditionsreiche Fischgrätparkett, ein Personenaufzug im Haus und die zentrale Lage mitten in Baden runden das exklusive Gesamtbild ab.

Leben Sie mit Stil – in einer Wohnung, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet.

 

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AUFTEILUNG

Vorzimmer

Stilvoller Empfangsbereich mit Zugang zu Küche, Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer – ein praktischer Verteiler und schöner Auftakt der Wohnung.

Küche

Ein Herzstück der Wohnung, viel Platz, viel Licht, viel Atmosphäre. Hier lässt sich hervorragend kochen, essen und Zeit mit Familie oder Gästen verbringen.

Speis

Ideal für Stauraum, Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Bad mit WC

Badewanne und Toilette – gepflegt und funktional.

Wohnzimmer

Das Highlight der Wohnung, ein lichtdurchfluteter Raum mit besonderem Fenstererker, der nicht nur für angenehme Helligkeit sorgt, sondern auch ein architektonisches Schmuckstück darstellt. Der perfekte Treffpunkt zum Entspannen, Arbeiten oder Feiern.

Flur mit Stauraumlösungen

Verbindet Wohnzimmer und hinteren Bereich der Wohnung – gut nutzbar für Regale oder Einbauschränke.

Stilvolles Zimmer mit Erhebung (z. B. Büro/Kinderzimmer)

Über eine kleine Treppe betritt man diesen erhöhten Raum, der durch seine Architektur sofort ins Auge fällt – ideal für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder als Gästezimmer.

Schlafzimmer mit Balkon

Eine echte Wohlfühloase. Der lichtdurchflutete Raum verfügt über einen Balkon mit Blick auf die belebte Stadt Baden.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202506022247178274f2c4ca5e6