Ruhige, große, 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Grünblick nähe Rosarium Baden

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.77,67m² im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in der Nähe vom Badener Rosarium - DER Platz in  Baden um die Seele baumeln zu lassen.



Genießen Sie die ca.9,75m² große Loggia und einen herrlichen Blick auf die grüne Gartenanlage. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit ein helles und sonniges Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen erreichen. Die beiden angrenzenden Zimmer führen Sie zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.

Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick auf die grüne Umgebung in einer ruhigen Lage.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie einen zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage, von dem aus Sie bequem den Fahrradraum und das Treppenhaus erreichen können.

Die Wohnung wurde bereits geräumt und ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

 

Lage:

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet viel Licht und ist nur 5 Gehminuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. 

Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Minuten

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240419095155052ceb8cd471c