Sonniges Grundstück in Baden – Perfekt für Ihr Bauvorhaben!

Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Baden bei Wien, Niederösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 679m² bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr Traumhaus benötigen.

Flächenwidmung: BW – 3WE

Bebauungsbestimmung:

Bebauungsdichte: 20 (20% dürfen verbaut werden)

Bauweise: o (offene Bauweise)

Bauklasse I, II

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Mit dem Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens angebunden. Sie können bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Mödling pendeln und sind dennoch weit genug vom Trubel der Großstadt entfernt, um die Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen. Baden bietet an Infrastruktur einfach alles, was man im täglichen Leben braucht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenigen Minuten entfernt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie brauchen.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 679m² haben Sie ausreichend Platz für ein großes Haus mit Garten, Terrasse und vielleicht sogar einem Pool? Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit.

Nehmen Sie sich Zeit, um dieses Grundstück in Baden zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial überzeugen zu lassen. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. (Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten, Strom und Wasser sind aber bereits vor Ort)

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240826162522034404870ab5a