Sanierungsbedürftiges Jahrhundertwendehaus mit 1502 m2 Grundstück

Lindenberggasse 17 plus Waldgrundstück 

In einer ruhigen Seitengasse direkt am Waldrand von Hirtenberg aber in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Leobersdorf gelangt dieses sehr sanierungsbedürftige Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Es wurde vormals als Weinbetrieb/Weinschenke genutzt.

Die zweinebeneinanderliegende Grundstücke haben gesamt 1.502 m2. 

 

Einerseits das 975 m2 Grundstück (Bauland/Wohngebiet) mit dem sanierungsbedürftigen Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1897) und teilweise abbruchfähigen/sanierungsbefürftigen Nebengebäuden und andererseits das angrenzende Waldgrundstück Nr 2143/4 mit 527 m2. 

Es werden ausschließlich beide Grundstücke zusammen verkauft. 

Kaufpreis für diese beiden Liegenschaften beträgt € 375.000,— (wie liegt und steht). 

…………………………………………………………….

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <400m
Klinik <8.650m
Krankenhaus <9.225m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <500m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.250m
Straßenbahn <8.900m
Flughafen <6.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025051611521865089ccb22835