Waldblick - 3-Zimmer Eigentum auf ca. 80m² mit Balkon in Neusiedl bei Pernitz zu kaufen!

Stilsicher eröffnet diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² seine Türen. 

Diese wunderschöne gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehr-Parteien-Hauses. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf Wald und Berg.

Eine Loggia, ein Parkplatz, gepflegte Fichtenböden, zwei Kellerabteile, uvm. runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Highlights:

• Baujahr Gebäude 1980


• Heizung: Gasetagenheizung


• 2-fach verglaste Kunststofffenster


• Vollholzböden und Fliesen 


• Sonnenschutz/Fliegengitter


• Renovierung: Böden geschliffen und eingelassen, Wohnung ausgemalt (2025)


• 3 Zimmer und eines mit begehbarem Schrank


• Parkplatz


• 2 Kellerabteile


• Loggia (5,38 m²) mit Ausblick auf die Gutensteiner Alpen
  
   

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weiter Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 149.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251023114842100f592b6385e