Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - perfekt für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edlitz in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigen. Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und attraktiven Option für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer Gesamtfläche von 63.09m² verfügt diese Wohnung über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Die dazugehörige Garage sorgt für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten.

Das mit hochwertigen Fliesen und Armarturen ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen somit eine komfortable Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Für Unterhaltung und Information ist bereits ein Kabel/Satelliten-TV Anschluss vorhanden. Der Fahrradraum ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrrad sicher und bequem zu verstauen. Al zusätzlicher Stauraum gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einem Arzt, einer Schule, einem Kindergarten und einer Bäckerei gewährleistet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Edlitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

 

 

 

Objektdaten:

• Objekttyp: Eigentumswohnung


• Baujahr: ca. 1990


• Wohnfläche: ca. 63,09 m²


• Zustand: sehr gut


• Stockwerk: 1. Stock


• Anzahl der Zimmer: 2,5


• Anzahl Schlafzimmer: 1


• Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche


• Abstellraum/Schrankraum: 1


• Anzahl WC: 1 extra begehbar


• Kellerabteil: 1


• Anzahl Loggia: 1


• Garten: Gemeinschaftsgarten


• Energieausweis: vorhanden


• Böden: Laminat, Fliesen


• Kein Lift


• Verfügbar: ab August 2025


• Garagenplatz: 1

Die Wohnhausanlage wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Bei einer Vermietung der Wohnung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht anwendbar.

 

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

+43 650 / 710 00 56

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Wir freuen uns auf Sie!

 

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Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501311300353611683e1c6e1