Preisänderung! südseitige Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage
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3002 Purkersdorf, Niederösterreich
Preisänderung! südseitige Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage
Objektbeschreibung
Auskunft: Mag. Christian Ring 0664 / 93 250 291
Etage: Erdgeschoß
Terrasse / Garten: 55,92m²
KFZ Stellpatz
Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer
Beschreibung:
Die top gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoß einer im Jahre 1993 errichteten Wohnhausanlage. Da sich die Wohnung unmittelbar am Waldrand befindet, lädt sie vor allem Ruhesuchende zu gemütlichen Spaziergängen im Wienerwald ein. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf, wie Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Gastronomiebetrieb und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind von hieraus in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnung sind alle drei Zimmer sehr sonnig und hell.
Die gut geschnittene Wohnung bietet einen zentralen Vorraum, eine voll möblierte Küche und drei Zimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung (eine neue Brennwerttherme ist im Bad untergebracht).
Zur Wohnung gehören ein freier Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahradabstellplatz, einen Gemeinschaftskeller und einen Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rechtliche Hinweise:
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Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC202404031447427760fdff4bffc
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Kahler Real GmbH
Herr Mag. Christian Ring