Bauträgerprojekt in Riederberg - 1.418 m² WNFL erzielbar!

Bauträgerprojekt in Riederberg - 1.418 m² WNFL erzielbar!

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer wunderschönen Lage in Riederberg (Gemeinde Sieghartskirchen) und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in vier Gebäude. Das Projekt wurde bereits zur Baubewilligung eingereicht und erzielt lt. aktuellen Einreichplänen folgende Flächen:

4 Bauteile mit jeweils 3 Wohneinheiten

Wohnnutzfläche: 1.418,45 m²

Terrassenfläche: 385,09 m²

Gartenfläche: 617,50 m²

Erzielbare WNFL 1.418,45 m² + 1.002,59 m² Freiflächen

Geplant sind pro Bauteil jeweils eine Erdgeschoss Wohnung (mit Garten zur Eigennutzung) und darüberliegend jeweils zwei Maisonetten-Wohnungen (inklusive Terrassen), welche sich über 3 Etagen aufteilen (1.OG, 2.OG, DG). Ebenfalls sind insgesamt 24 KFZ-Stellplätze und ein Schwimm-Biotop geplant.

Derzeit befinden sich noch alte Gebäude auf dem Grundstück, diese werden im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens abgerissen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.313 m², eine Teilung in insgesamt 5 Parzellen wurde bereits durchgeführt. Bei vier Parzellen handelt es sich um Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstücke (beschränkt auf jeweils 3 Wohneinheiten). Die fünfte Parzelle ist ein als Grünland gewidmetes Grundstück - hier ist ein Outdoor-Schwimmteich geplant, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann.

Das Projekt wird baugenehmigt verkauft und kann auch im Zuge eines Share Deals erworben werden.

 

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: 

Frau Müge Altinbas

E-Mail: ma@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 44 90 900

Hoher Markt 4, 1010 Wien

www.addressimmo.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202303141214588071e597dafc5