Bauträgerliegenschaft in St.Pölten - 1.321m² erzielbare WNFL!

Bauträgerliegenschaft in St.Pölten - 1.321m² erzielbare WNFL!

Das Wohnbauprojekt befindet sich in St. Pölten, rund zwei km vom Zentrum und einem Kilometer vom Sport- und Freizeitzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung.

Es umfasst insgesamt 8 Reihenhäuser, 2 Erdgeschosswohnungen und 2 Maisonetten-Wohnungen (mit jeweils 2 Etagen), aufgeteilt in 3 Baukörper und steht unmittelbar vor der Einreichung.

Laut aktuellen Einreichplänen ergeben sich folgende Flächen:

3 Bauteile mit insgesamt 12 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser & 4 Wohnungen)

Wohnnutzfläche: 1.321,21 m²

Terrassenfläche: 167,16 m²

Gartenfläche: 400,55 m²

Erzielbare WNFL 1.315,14 + 615,48 m² Freiflächen

Zusätzlich sind 18 KFZ-Stellplätze eingeplant.

 

Das unbebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.802 m², die Teilung in 3 Parzellen wurde bereits durchgeführt. Geplant sind insgesamt 8 Reihenhäuser und 4 Wohnungen, mit Wohnnutzflächen zwischen 76 m² und 118 m² jeweils mit Eigengärten und/oder Terrassen.

Flächenwidmung & Bebauungsbestimmungen:

• BA - Bauland Agrargebiet


• 40 - 40% Bebauungsdichte


• o, k - offen, gekuppelt


• I, II - Bauklasse 1, Gebäudehöhe bis 8,00 m


• 4 WE - 4 Wohneinheiten pro Grundstück


• Anzahl Geschoße max. 3

 

Das Projekt wird baugenehmigt verkauft und kann auch im Zuge eines Share Deals erworben werden.

 

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

 

 

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202303141324260893c374bb632