DEUTLICHE PREISREDUKTION: Heller Rohdiamant in Bahnhofsnähe!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in St. Pölten steht zum Verkauf und bietet ein großzügiges Wohnumfeld mit einem großen Garten und weitläufigen Freiflächen. Es ist ideal für Familien und Paare, die ein geräumiges Zuhause für gemeinsame Erlebnisse und entspannte Stunden im Freien suchen.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. Ein ebenerdiger Zugang führt direkt in die Kellerebene. Dort erwarten Sie mehrere nützliche Räume, darunter ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Lagerraum und ein gemütliches Stüberl. Diese Etage bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder zusätzliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten. Zudem befindet sich dort ein praktisches Gartengerätehaus.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie eine Garage mit manuellem Rolltor zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten oder 5 Autominuten erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum können Sie alle alltäglichen Erledigungen bequem in wenigen Minuten erledigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind schnell und einfach zugänglich.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024111515595495455797c245e