"MAXT GRÜNER WOHNEN?" - PROVISIONSFREI!

3100 St. Pölten, Niederösterreich

"MAXT GRÜNER WOHNEN?" - PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

GRÜNER MAX

nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlen



Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll gepackt mit grüner Technik.



Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde. 



Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.



Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.



Der „Grüne Max“ bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <275m
Klinik <4.150m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <425m
Post <425m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230922121729313cf848ef76b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 294.688,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    25.3 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.85
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Nutzfläche
    85m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3

Makler Kontakt

KDH Immobilien GmbH

Frau Simone Unger-Ullmann

Immobilien Informationen

294.688,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
85m2
Nutzfläche
6m2
Kellerfläche
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand

Immobilien Anhänge