Charmante Wohnung mit sonniger Loggia in Ober-Grafendorf

3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Charmante Wohnung mit sonniger Loggia in Ober-Grafendorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung im Zentrum von Ober-Grafendorf.



Besonders hervorzuheben ist die großzügige und verschließbare Loggia, die Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.



Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und gliedert sich wie folgt: 




  • Vorraum mit Garderobe

  • Küche

  • Loggia

  • Wohnzimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Abstellraum

  • Badezimmer

  • WC



Genügend Stauraum bietet die Wohnung durch ihr zugehöriges Kellerabteil mit Fenster.



Ein Autoabstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.



 



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Ober-Grafendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne auch telefonisch unter 0676/6600287 zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.175m
Apotheke <525m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <675m
Universität <9.100m
Höhere Schule <6.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241028133944105129ceccba6

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 169.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    50.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.18
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Pascal Membir Immobilien

Herr Pascal Membir

Immobilien Informationen

169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge