TOP ANLAGEOBJEKT – Ortszentrum von Gresten, EINFACH EXKLUSIV! 2 Wohnungen, Parkplätze Inklusive!

Mitten im historischen Gresten liegt dieses großartige, topsanierte Anlageobjekt, unmittelbar neben der Kirche. Die beiden Wohnungen in der Größe von insges. ca. 152 m² (Top 4 ca. 46 m2, Top 5 ca. 107 m2) werden vorzugsweise zusammen abgegeben. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Küchengeräte ausgestattet. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. 

Die Firma Welser, ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.  

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

• Bevorzugte Ruhelage im Ortszentrum


• Garten


• Supermarkt, Apotheke, Bäcker in unmittelbarer Nähe


• Volksschule, Mittelschule, Kindergarten


• Ärzte, Fachärzte


• Abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

• Echtholz-Parkettboden


• Fußbodenheizung


• Holzofen


• Fernwärme


• Hochwertiger Fliesenbelag


• Hochwertige Kunststofffenster


• Kellerabteil


• Parkplätze

Die Entfernungen von Gresten betragen nach:

• Amstetten                  ca. 25 km


• Waidhofen/Ybbs        ca. 23 km


• Scheibbs                    ca. 12 km


• Linz                            ca. 90 km     


• St. Pölten                   ca. 75 km

Wohnung Top 4

• Bruttomietzins € 570,-/Monat


• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC

Wohnung Top 5 mit Parkplatz  

• Bruttomietzins € 860,91/Monat


• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC

Kaufpreis:

Euro 198.000,00

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 622,2 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240703134120600103104dd3b