TOP ANLAGEOBJEKT – Ortszentrum von Gresten, EINFACH EXKLUSIV! 5 Mietwohnungen, Parkplätze!

Mitten im historischen Gresten liegt dieses großartige, topsanierte Anlageobjekt, unmittelbar neben der Kirche. Seit dem ersten urkundlich bekannten Grestner im Jahre 1260 hat sich viel getan. Wie zum Beispiel die Errichtung dieses großartigen Anlageobjekts mit insgesamt 5 Mietwohnungen mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung – Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Küche und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Firma Welser, ein wichtiger Arbeitgeber in der Region, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.  

Die Wohnungen präsentiert sich über 2 Ebenen. Jede Etage verfügt über eine großzügige Außenfläche (Wintergarten). Ein Garagenplatz ist angemietet.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

• 5 Mietwohnungen (vier davon sind zurzeit vermietet)


• Bevorzugte Ruhelage im Ortszentrum


• Garten


• Supermarkt, Apotheke, Bäcker in unmittelbarer Nähe


• Volksschule, Mittelschule, Kindergarten


• Ärzte, Fachärzte


• Abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

• historische Holztramdecken


• Echtholz-Parkettboden


• Fußbodenheizung


• Holzofen


• Fernwärme


• Hochwertiger Fliesenbelag


• Hochwertige Kunststofffenster


• Kellerabteil


• Parkplätze

Wohnung Top 1 mit Parkplatz  

• derzeit vom Hauseigentümer bewohnt

Wohnung Top 2 mit Parkplatz

• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC


• Bruttomietzins € 474,18/Monat

Wohnung Top 3

• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC


• Bruttomietzins € 800,-/Monat

Wohnung Top 4

• Bruttomietzins € 570,-/Monat


• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC

Wohnung Top 5 mit Parkplatz  

• Bruttomietzins € 860,91/Monat


• Vorraum, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC

Die Entfernungen von Gresten betragen nach:

• Amstetten                  ca. 25 km


• Waidhofen/Ybbs        ca. 23 km


• Scheibbs                    ca. 12 km


• Linz                            ca. 90 km     


• St. Pölten                   ca. 75 km

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240622200327697ae6db2dfa2