Erstbezug, provisionsfrei: gemütliche EG-Wohnung mit 3 SZ mit Eigengarten: Top 1 (BT III) herrliches Familienwohnen!

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!


• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)


• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage


• geplanter Baustart: Sommer-Herbst 2025, geplante Fertigstellung: Herbst 2026


• Massivbauweise in Baumeisterqualität


• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung


• Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich!


• Kaufpreise gültig bis 30.6.25! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

 

TOP 1 (BT III): komfortables Wohnen: gemütliche 106 m² EG-Wohnung mit ca. 112 m² Eigengarten und ca. 8 m² Terrasse!

Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase".

Genießen Sie die folgenden Highlights:

• 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien – ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office


• ca. 112 m² Eigengarten & ca. 8 m² Terrasse: der ideale Ort im Freien, um die Sonne zu genießen –
  
  perfekt für Spiel und Spaß mit den Kindern oder entspannte Grillabende


• Separate Räume: durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte


• Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche


• Fußbodenheizung: sorgt für ein angenehmes Raumklima und für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten


• schlüsselfertige Übergabe


• Massivbauweise in Baumeisterqualität


• inkludiert: 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Carportstellplatz

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei!

Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an.

Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis gültig bis 30.6.25! Bereits jetzt sichern!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505261857029148a082d1339