Erstbezug, provisionsfrei: kompakte EG-Wohnung mit 1 SZ mit Eigengarten: Top 2 herrliches Wohngefühl! (BT III)

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!


• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)


• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage


• geplanter Baustart: Sommer-Herbst 2025, geplante Fertigstellung: Herbst 2026


• Massivbauweise in Baumeisterqualität


• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung


• Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich!


• Kaufpreise gültig bis 30.6.25! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

TOP 2 (BT III): komfortables Wohnen: kompakte EG-Wohnung mit ca. 34,5 m² Eigengarten und ca. 8 m² gedeckter Terrasse!

Diese kompakte 61,5 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase".

Genießen Sie die folgenden Highlights:

• Kompakte Ausführung mit 1 Schlafzimmer: ideal für Singels & Paare


• ca. 34,5 m² Eigengarten mit ca. 8 m² gedeckter Terrasse: Ihr privater Outdoor-Bereich zum relaxen, sonnen & grillen


• Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche


• Fußbodenheizung: sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch in den Wintermonaten


• schlüsselfertige Übergabe


• Massivbauweise in Baumeisterqualität


• inkludiert 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei!

Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an.

Detaillierte Infos im Exposé!

Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Kaufpreis gültig bis 30.6.25! Bereits jetzt sichern!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505261920475483e4c38d16f