Zwei Eigentumswohnungen in toller Lage in Ybbs!

* 2 Wohnungen derzeit zusammengelegt wieder komplett teilbar ( Es handelt sich hier um  Wohnung Top 7 mit ca. 86,16 m² und um Top 8  mit 84,44 m² Nfl.) 

* Die beiden Wohnungen befinden sich im obersten Geschoss

* Preis für beide Wohnungen € 274.000.- 

* Innen komplett sanierte Eigentumswohnungen mit Loggia

* doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos in Top 7 und Plissee in Top 8

* schöne Einbauküche vom Tischler in Top 8

* Kaminanschluss je einer pro Wohnung vorhanden

* Elektroleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung wurden bereits erneuert

* Bad neuwertig

* Haus noch nicht thermisch saniert

* Heizung elektro Radiatoren

*  je ein Garagenstellplatz Nr. 1 mit  ca. 16,15 m² und Nr. 8 mit ca. 17,60 m²

* Kellerabtei Nr. 7 mit 13,25 m² und Nr. 8 mit 12,28 m² eines mit Öl-Tank Verbindung zu Wohnung wurde unterbrochen 

* Rücklagen gesamt ca. € 120.000.- 

* Übergabe ab September 2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251111141026078c263c79f87