Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

3380 Pöchlarn, Niederösterreich

Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

Objektbeschreibung

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial



Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.





  • Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²




  • Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher




  • Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat




  • Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)




  • 2 Bäder & 2 WCs – Komfort auf jeder Etage




  • Garage mit Stauraum und direktem Zugang ins Haus




  • Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei




  • Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar





Fazit:

Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20260107105758674e722267841

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1965
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    155m²
  • Nutzfläche
    230m²
  • Grundstücksfläche
    260m²
  • Kellerfläche
    22m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo Auer

Frau Lisa-Marie Perger

Immobilien Informationen

195.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155m2
Wohnfläche
230m2
Nutzfläche
22m2
Kellerfläche
260m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage