PREISREDUKTION: Tolles Einfamilienhaus in Prinzersdorf!

Zum Verkauf gelangt ein helles Einfamilienhaus in Ferteilbauweise aus dem Jahr 2018 in beinahe neuwertigem Zustand auf Baurecht! 



Die hier angebotene Liegenschaft eröffnet auf knapp 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten reichlich Platz zum Wohlfühlen.

Ebenfalls hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft NICHT vom Hochwasser betroffen war.

Das Haus wurde gebaut auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.08.2116 und der derzeitige jährliche Baurechtszins beträgt € 2.292,-.



Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum mit Garderobe


• Hauswirtschaftsraum


• Offene Wohnküche


• Toilette

Obergeschoss:

• Vorraum


• 2 Kinderzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, dass mit ein wenig baulichem Aufwand noch fertig zu stellen ist.

Das Niedrigenergiehaus besticht vor allem durch seine ausgezeichneten Energiekennzahlen.

Darüber hinaus ist ein weiteres Highlight die Lage und Infrastruktur. Im Ortszentrum von Prinzersdorf können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs erledigt werden, welches sich nur eine Autominute entfernt befindet. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eine Bushaltestelle und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Zuzüglich zum Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in der Höhe von € 52.000,00 offen. Ausbezahlt und lastenfrei beträgt der Kaufpreis der Liegenschaft (€ 229.000,00 + € 52.000,00) € 281.000,00. Die auf den Bildern ersichtliche Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241003100125964e69ef70e8c