Exklusiver Baugrund im Stadtzentrum mit Stiftsblick - PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer

Baugrundstück im Stadtzentrum Klosterneuburg mit Stiftsblick! PROVISIONSFREI!

Zu verkaufen stehen zwei Grundstücke mit gesamt ca. 2.074 m2 (1.162.m2 + 912.m2) Grundfläche in exklusiver Lage nahe Stadtzentrum Klosterneuburg. Fußläufig 5 min zum Stadtplatz. Erhöhte Lage über Stadt. Fantastische Aussicht auf das Stift. Ebenes Grundstück. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Grundstück kann zusammengelegt und in 2 attraktive Grundstücke geteilt werden oder als ein luxuriöses Grundstück belassen werden. Einzeln oder geteilt zu kaufen.

Grundstückfläche gesamt: ca. 2.074 m2

Bei 2er Teilung ideal: ca. 1.134 m2 + 940 m2

Widmung: Bauland Wohnen

Bebaubarkeit: ca. 1.485 m2 zu 25%, ca. 589 m2 zu 40%

Max. Bebaubare Fläche: ca. 606 m2

Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 4)

Bauweise: o offen

Bauklasse: I,II (5m, 8m)

 

 

Provisionsfrei! - Direkt vom Eigentümer

Verkaufspreis gesamt: € 2.750.000,-

 

 

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230605140845195e12dd44919