PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer - Exklusiver Baugrund für 2 Villen in Traumlage in Kierling angrenzend an den Naturpark Eichenhain

Exklusives Baugrundstück in Traumlage

Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.170 m2 Bauland Wohnen und 653 m2 Grünland.  In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig 10 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück.

Ideal als Bauträgerprojekt oder privat.

Es gibt eine Baugenehmigung für 2 Einzelhäusern.

Die Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu.

 

Grundstückfläche gesamt: ca. 2.170 m2 (Abtretung an Gemeinde 209m2) 1.961 m2

davon:

Bauland: 1307 m2

Grünland: 653m2

 

Widmung: Bauland Wohnen

 

Baugenehmigt:

2 Einzelhäuser

Wohnnutzfläche gesamt 405 m2

Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 535 m2

 

 

Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL

Max. Bebaubare Fläche: ca. 221 m2

Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2

Bauweise: o offen

Bauklasse: 5,7

 

Provisionsfrei! - Direkt vom Eigentümer

Verkaufspreis gesamt: € 995.000,-

 

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023060515462578227953c337c