PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer - Exklusives Grundstück nahe Ortszentrum Kierling mit Traumausblick - Ideal als Bauträgerprojekt oder privat

Baugrundstück mit Traumausblick in zentraler Lage Klosterneuburg/Kierling - PROVISIONSFREI

Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.028 m2 Bauland Wohnen und 804 m2 Grünland.  In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig 5 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ideal als Bauträgerprojekt oder privat.

Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt. Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Die Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu.

 

Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2

Widmung: Bauland Wohnen

3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2

 

Grünland: 804 m2

 

Baugenehmigt:

3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)

Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2

Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2

 

 

Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg

Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2)

Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)

Bauweise: o offen

Bauklasse: I,II (5m, 8m)

 

Provisionsfrei! - Direkt vom Eigentümer

Verkaufspreis gesamt: €  2.925.000,-

 

 

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202306051457050129407031828