2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine schöne 2-Zimmer-Wohnung erwerben.

Die geräumige Wohnung  hat eine Wohnfläche von ca. 58,96m² , liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer samt offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschmaschinen Anschluss und WC sowie einen Vorraum. 

Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 52,82 inkl. USt für die Heizung und € 8,80 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom beziehen sie direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Zu Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil. 

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 180.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 7 und 8 verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 190.000,-.

Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. 

Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln.

Kindergarten & Schulen:

Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es  in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium)

Ärzte und Krankenhäuser: 

Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort,  weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet.

Öffentlicher Verkehr:

Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408291544314035ec6dda6a4